以前より弊社では、住宅会社さま向けのmadreeデータバンクの開発を進めております。今回はその中でも特許出願中の新機能、「AI土地形状検索機能」をご紹介します。「土地形状検索機能」とは、建設予定地の形状や方位、建てられない範囲を指定して、その土地にあてはまる間取りをmadreeデータバンクの中から検索することができる機能です。AIを搭載することで土地の形状と間取りの照合を正確に行い、より多くの間取りを検索できるよう開発しました。madreeデータバンクとは？「madree（マドリー）」に登録してくださっている建築家・デザイナーが作成した4,000プランもの間取りの中から、お客様の希望や土地形状に合わせて、住宅会社の営業担当が間取りを検索し、即座に提案することができます。これによりファーストプラン作成時の”間取り図”の作成時間の短縮や提案力の向上に効果的で、すでにいくつかの工務店・住宅事業者様にご利用頂いております。お客様の間取りニーズが高まっている住団連の戸建て住宅の顧客実態調査によると、住宅購入で重視する点として間取りを挙げた人は61.8％という結果となっています。（引用元：「2022年度 戸建注文住宅の顧客実態調査」報告）インターネットやＳＮＳで間取りについてたくさんの情報を集められるからこそ、「理想の間取り」のイメージがあり、それを実現したいという思いが強くなっているのではないかと推測しています。上図の傾向を確かめるために弊社でもインスタグラムのフォロワーさんへのアンケートを実施しました。質問は「Q.土地を決めるときに、間取りはほしいですか？」結果は93％の方が「ほしい！」と回答しました。土地探し中のお客様も、土地の立地などの条件だけでなく、その土地にどんな間取りが建てられるのかといった点も重要視していることが分かります。しかし、土地を買う際に間取りが欲しいお客様に対して、住宅会社は”積極的に提案しにくい”といったギャップも。提案しにくい要因としては、土地探し客への間取りはせっかく作っても無駄になる一つの土地に複数の間取りを提案したくても資料作成の時間がないなどの点が挙げられると思います。そんなギャップを埋めるためにmadreeデータバンクに土地形状検索機能を追加しました。土地形状検索機能を使えば、入力した土地に対して複数の間取りを検索することができるので、候補地ににどんな間取りが入るのか、素早く複数案提示することが可能になります。複数の間取りを提示できると、お客様にも「いろいろな間取りが実現できる土地なんだ」とイメージしていただくことができ、土地購入への判断材料とすることができます。弊社では、こちらの土地形状検索機能のリリース前に、エンドユーザーテストを行いました。エンドユーザーテストとは、弊社が住宅会社様や工務店様になりきり、madreeデータバンクを顧客となる一般の方々に使ってもらったり触ってもらうことで、プロダクトが刺さるかどうか、改善点はないかをチェックする機会です。実施後には参加者さまにアンケートへ回答いただきました。お客様の声（エンドユーザーテスト参加者アンケートより）自分の土地だったら、どんな間取りが作れるかイメージできた。土地の形・大きさにあわせた間取りのイメージが広がった。アンケートの内容からも、土地に対して間取りを複数提案することで、その土地に対しての間取りのイメージを膨らませてもらうことができたことが分かりました。madreeデータバンクご活用シーン土地探し中のお客様への提案に工数を抑えながらも、候補地に合う間取りを一度に複数提案することが可能になり、土地探し中のお客様に間取りのイメージを膨らませながら土地を検討いただけます。複数の間取りをみることで「いろいろな間取りが建てられる土地」「自分たちの理想の間取りも入りそう」とイメージしてもらうことができるので、土地購入の決断の後押しとなり商談をスムーズに進められます。他社と競合中のお客様の提案に土地探し中のお客様の候補地に対して複数の間取りを提案する住宅会社は多くないと思います。madreeデータバンクの間取りを活用することで幅広いプラン提案が可能となり、競合他社との差別化を図ることができます。土地形状検索手順画像のアップロードボタンから土地画像をアップロードし、画像をなぞって土地形状を入力します。水平にしたい辺、長さ、建物の建てられない範囲を指定します。出入り口にしたい辺を指定すると出入り口に玄関の近い間取りから順に表示されます。土地情報の入力が完了したら間取りを検索。土地に合う間取りが一覧で表示されます。検索した間取りをPDFで出力・印刷し、お客様へのご提案資料に間取り作成の手間をカットして資料を素早く作成できるので、今までなかなか作業時間を確保できなかった土地なしのお客様へのフォローに役立ちます。ご興味ある方いらっしゃれば、資料請求よりお問い合わせください。